Każdy wynajem mieszkania wiąże się z jakimś ryzykiem i właściciele muszą się z tym faktem liczyć. Nigdy nie wiadomo bowiem, kto trafia pod nasz dach, a samo posiadanie umowy, to nic tak naprawdę nie znaczy i podpis najemcy, również jest nic nie warty.Dlatego też, każdy kto się decyduje na wynajem mieszkania obcej osobie, musi się liczyć z takim ryzykiem, że zostanie ono zdewastowane, że lokator ucieknie i zostawi nam długi. Wszystko tak naprawdę opiera się na wzajemnym zaufaniu i wyczuciu do ludzi. W przeciwnym bądź razie, zamiast sobie zarobić, możemy tylko stracić i to bardzo dużo. Dodatkowo, decydując się na wynajem mieszkania powinniśmy ten fakt zgłosić do urzędu skarbowego i odprowadzać z tego tytułu podatek. Jednakże na to rozwiązanie decyduje się bardzo mało osób, gdyż wtedy naprawdę niewielkie by były z tego tytułu dochody, więc wolą oni oszukiwać państwo pod tym względem. Jeśli się zaś trafi dobrych lokatorów, to taką działalność można sobie latami prowadzić i żyć dosyć dobrze. Nie musimy się wtedy bowiem martwić o opłaty, gdyż te za nas robi lokator, a my tylko zgarniamy co miesiąc wcześniej ustalone odstępne.
